一待開發(fā)建設的“七通一平"空地擬對外轉讓,土地總面積為1000m²,允許用途為商業(yè)居住混合，允許容積率為7,允許覆蓋率≤50%，建筑面積7000m²，一至二層為商店，總面積為1000m²,三至十四層為住宅，總面積為6000m²。預計共需3年時間完成全部建筑，即2018年7月完成,建筑完成后樓即可全部售出。預計商業(yè)樓出售的平均售價為4000元/m²,住宅樓出售當時的平均售出價為2000元/m²。總建筑費用為500萬元;專業(yè)費用為總建筑費用的6%;年利息率為10%;銷售稅費為樓價的3%;稅費為樓價的4%，投資利潤率為20%。第一年需投入50%的建筑費用及相應的專業(yè)費用;第二年需投入30%的建筑費用及相應的專業(yè)費用;土地使用權年限為50年。(利息以單利計算)

要求:評估該宗土地2015年7月的出售價格。

被評估資產為年產量3萬件的大型機械設備。當前同類新的大型設備的市場價格為80萬元,其年產量為4萬件,經分析,該類大型機器設備的規(guī)模經濟效益指數為0.68,則被評估設備的重置成本約為

• A、40.8萬元
  
  

• B、54.5 萬元
  
  

• C、60萬元
  
  

• D、65.8 萬元
  
  

進口設備在計算從屬費用中，以FOB作為計算基數的費用是

• A、海運費
  
  

• B、安裝調試費
  
  

• C、關稅
  
  

• D、境外運輸保險費